Webs per a immobiliàries que convencen qui ven.
El comprador et troba al portal. El propietari que està pensant a deixar-te casa seva busca una altra cosa: saber qui ets, com vens i si se'n pot refiar. Això ho decideix a la teva web, i moltes vegades aquesta web és la plantilla del CRM tal qual.
- 92 m²2
- 3 hab.
- 2 banys
- EEtiqueta E3
Per la teva web hi passen dues persones que no busquen el mateix.
Les plantilles dels CRM estan pensades per a la primera. La segona és la que et dona l'exclusiva.
Qui ja ha vist el pis
El va trobar a idealista o a Fotocasa i entra per comprovar que existiu, veure més fotos o el vídeo i escriure sense omplir cinc formularis.
- Fitxes completes, sense «m²» buits
- WhatsApp a un toc
- En el seu idioma, si ve de fora
Qui està decidint a qui deixa casa seva
Compara dues o tres agències abans de trucar. Mira quants anys porteu, què heu venut, com ensenyeu una casa i si al darrere hi ha persones amb nom.
- Una pàgina de valoració que surti a Google
- El que heu venut i llogat, a la vista
- Equip, mètode i ressenyes reals
Cinc coses que una fitxa no es pot deixar.
Són els números de la fitxa de dalt. Cadascun respon a un error habitual en webs d'immobiliàries o a com ho vam resoldre a la del Pablo Escayola.
- 1
Un sol preu
Passa més del que sembla: la capçalera de la fitxa diu un preu i la descripció, un altre. El comprador no pregunta quin és el bo: desconfia dels dos.
- 2
Metres amb la xifra
«Surface: m2», sense número, o «256» sense unitat. Passa quan la plantilla deixa camps buits a la vista. La fitxa hauria d'amagar el que no té dada.
- 3
L'etiqueta energètica
És obligatòria en la publicitat de venda i lloguer, i la web també és publicitat. Que es vegi al costat de les dades, no al final d'un PDF.
- 4
Zona, no adreça
A la web del Pablo el mapa ensenya una àrea aproximada, mai el portal exacte. El comprador veu el barri i el propietari no veu casa seva assenyalada.
- 5
Una persona i el teu registre
Qui atén, amb nom i foto, i el teu número AICAT. A Catalunya les agències hi han d'estar inscrites i, tot i així, moltes webs no l'ensenyen.
Sis errors que es repeteixen en webs d'immobiliàries.
No parlem de cap web en concret: són els problemes que més es repeteixen en webs d'agències i assessors. Cadascun es comprova en dos minuts.
- 01
Responsable: ________Textos legals sense omplir
Plantilles de CRM o de web amb la política de privacitat a mitges, el responsable en blanc o enllaços del peu que no porten enlloc. El propietari deixa les seves dades i ho nota.
Com veure-ho a la teva web: obre un formulari i llegeix la lletra petita de sota.
- 02
«Valora el teu immoble»La pàgina per captar propietaris, oblidada
És la pàgina que porta més negoci i sol ser un formulari genèric, sense explicar com valoreu ni què passa després. De vegades ni tan sols surt a Google.
Com veure-ho a la teva web: busca a Google el nom de la teva agència i «valoració».
- 03
Plantilla · textos de demoRestes de la plantilla
Menús en anglès, camps que no tenen res a veure amb una immobiliària o textos d'exemple que ningú no va canviar en publicar la web.
Com veure-ho a la teva web: recorre al mòbil el menú i els formularis de la teva web i llegeix-ho tot.
- 04
«Professionalitat i confiança»Un «Qui som» que podria ser de qualsevol
Textos genèrics que no expliquen quants anys hi porteu, en quins barris treballeu ni qui atén. Per al propietari, aquest és l'argument.
Com veure-ho a la teva web: llegeix el teu «Qui som» com si hi anessis a deixar les claus.
- 05
Fitxa · copiada del portalFitxes pitjors que les del portal
Immobles bolcats del CRM sense metres, sense etiqueta energètica o amb fotos petites. Si la fitxa de la teva web no és millor que la del portal, el comprador torna al portal.
Com veure-ho a la teva web: obre una fitxa al mòbil i busca els metres, l'etiqueta i la zona.
- 06
★★★★★ · fora de la webBona fama sense un lloc on ensenyar-la
Moltes agències tenen bones ressenyes a Google que no surten a la seva web, o no tenen web pròpia i depenen d'Instagram i els portals.
Com veure-ho a la teva web: busca la teva agència a Maps i després busca «opinions» a la teva web.
Pablo Escayola: del vídeo a les xarxes a la seva pròpia web.
Assessor immobiliari independent a Barcelona, amb una audiència enorme a les xarxes i cap casa pròpia a internet. Li vam fer la marca personal, la web a mida i el SEO local, i la mantenim.
Marc ha hecho un trabajo espectacular con mi página web. El resultado ha superado con creces mis expectativas.
Llegir la ressenya completaTancar+
Desde el primer momento ha estado siempre disponible, escuchando cada propuesta de cambio y, sobre todo, aportando ideas y soluciones para conseguir que todo quedara perfecto. Se nota muchísimo su implicación y que no se limita simplemente a ejecutar lo que le pides, sino que se preocupa de verdad por el resultado final.
Además, seguirá encargándose del mantenimiento y actualización de la web, así como de toda la estrategia SEO, algo que para mí era muy importante.
Estoy encantado con el resultado y con todo el proceso. Un gran profesional, cercano, resolutivo y totalmente recomendable. ¡Gracias, Marc!
Puja una casa des del mòbil
Enganxa l'enllaç del portal o omple quatre camps i la fitxa arriba com a esborrany. Ho expliquem aquí.
Castellà, català i anglès
Cada fitxa es tradueix en arribar, i una persona la revisa abans de publicar-la.
El vídeo de cada casa, a la seva fitxa
TikTok, Reels o Shorts dins de la fitxa: on el Pablo és fort, a la seva web.
El barri, no el portal
El mapa marca una àrea aproximada. Ni el comprador ni ningú no veu l'adreça exacta.
La teva web passaria la prova del propietari?
Marca el que ja tens. No s'envia ni es desa res: és només per a tu.
de 8
Si te'n falten tres o més, comença per l'auditoria: et diem què arreglar primer, en una pàgina i sense argot.
Demana la teva auditoria gratisTres peces, i comences per la que més falta.
No cal fer-ho tot alhora. A l'auditoria et diem per on començar.
El catàleg d'immobles amb cercador, o connectar la web amb el teu CRM, es pressuposta a part: ho mirem amb tu i t'ho donem per escrit abans de començar.
Dubtes sobre la web de la teva immobiliària.
Pressupost a mida
Depèn de cada projecte. T'ho donem per escrit abans de començar i el pots pagar en 3 quotes sense interessos.
Demanar pressupostSí. El cas publicat és el del Pablo Escayola, assessor immobiliari independent a Barcelona: marca personal, web a mida en WordPress, SEO local i manteniment. El publiquem amb el seu permís.
Depèn de cada projecte i t'ho donem per escrit abans de començar. moca web inclou fins a 8 pàgines i els textos escrits per nosaltres, i la pots pagar en 3 quotes sense interessos. El catàleg d'immobles amb cercador, o connectar-lo amb el teu CRM, es pressuposta a part.
Sí. Depèn del que el teu CRM permeti exportar, i ho mirem abans de pressupostar. Si prefereixes que els immobles continuïn a la web del CRM, podem fer la resta (marca, captació de propietaris, equip i zones) i enllaçar-les bé.
Sí, des d'un tauler senzill. Per al Pablo vam anar més enllà i vam crear una pàgina privada per pujar una propietat des del mòbil en un parell de minuts; aquí expliquem com funciona. Una cosa així es pressuposta a part.
En cerques com «pisos en venda a Sabadell» els primers resultats solen ser portals, i no et prometrem guanyar-los. On sí que competeix la teva web és en cerques d'agència i de zona, i a Google Maps; això ho treballem amb moca visibility. No prometem posicions.
Sí. Català i castellà ben separats, sense menús barrejats, i en anglès si vens a compradors de fora. La web del Pablo funciona en els tres idiomes.